فضای شهری یکپارچه چرا به فضاهای عمومی نیاز داریم؟ شهرسازی به عنوان درک و مطالعه فرآیندهای شکل گیری و وجود شهرها. شهرسازی یک علم یکپارچه است که مشکلات شهرها و سیستم های شهری را از ابتدا بررسی می کند.

در تاریخ 18 می، در چارچوب نمایشگاه بین المللی ARCH Moscow-2018، میزگردی با عنوان "توسعه فضاهای عمومی: روندهای جهانی و محلی" که توسط ICU "City" با همکاری شرکت "Ilya Mochalov and Partners" برگزار شد، برگزار شد. ". چگونه می توان دنیای اطراف را برای یک زندگی راحت انسانی بازسازی کرد، از چه راه حل های نوآورانه فنی می توان برای بهبود روند شهری استفاده کرد، ماهیت رویکرد مدرن برای ایجاد فضاهای عمومی چیست - این و موضوعات دیگر توسط کارشناسان این حوزه مورد بحث قرار گرفت. معماری، حمل و نقل، ارتباطات عمومی.

بخش اول برنامه "فضاهای عمومی به عنوان محرک توسعه مناطق شهری" به مناطق جدیدی اختصاص داشت که برای توسعه آنها از رویکردها و فناوری های مدرن مختلف استفاده می شود. رئیس بخش توسعه شهری گروه شرکت های A101 سوتلانا آفونینادر مورد تشکیل مناطق جدید مسکو از دیدگاه توسعه دهنده صحبت کرد. او خاطرنشان کرد که وظیفه شرکت آنها، اول از همه، ایجاد محیط به اصطلاح پسا صنعتی 2.0 است که شامل ساختن شهری برای همه است: برای معلولان، کودکان، خانواده ها، نوجوانان. و همه باید قلمرو خود را در این شهر پیدا کنند، فضاهای عمومی خود را برای تحقق بخشیدن به توانایی های خود.

معاون رئیس جمهور، مدیر توسعه محیط زیست شهری، بنیاد Skolkovo النا زلنتسووا، ارائه "اقتصاد حاشیه: سرمایه گذاری فضاهای عمومی از طریق پایتخت فرهنگی نواحی". او یک بار دیگر اهمیت سنت فرهنگی را یادآور شد که باید هنگام کار بر روی اشیاء مهم اجتماعی مورد مطالعه و توجه قرار گیرد.

در بخش دوم بحث که به انتظارات و درخواست‌های شهروندان در زمینه توسعه فضاهای عمومی اختصاص داشت، رئیس بخش همکاری با مقامات دولتی بخش تحقیقات اجتماعی-سیاسی VTsIOM مطالبی را ارائه کرد. کریل رودن، معاون مدیر ارتباطات خارجی JSC "Mosinzhproekt" و ایدئولوگ اصلی پروژه های ICU "City" الکسی راسخدچیکوف; رئیس دفتر معماری AVTV، معمار ارشد راه آهن حلقه مسکو تیمور باشکایفو نایب رئیس اتحادیه معماران مسکو، مدیر کل Yauzaproekt LLC ایلیا زالیوخین. سخنرانان متفق القول بودند که رویکرد شایسته به ایجاد فضاهای عمومی مستلزم درک روشنی از این است که امروزه بردار درخواست شهروندان به کجا هدایت می شود و موضوع این درخواست چه کسی است. همانطور که کریل رودین اشاره می کند، با ارائه نتایج آخرین مطالعه VTsIOM در مورد این موضوع، بردار از نظر سرگرمی مسکوئی ها بر مکان های اقامت مستقیم آنها متمرکز است. یعنی مسکویی ها ترجیح می دهند خودشان به فضاهای عمومی نرسند، بلکه درخواستی را پخش کنند که فضاهای عمومی به تدریج به محل زندگی مردم بیاید. در عین حال، در واقع هیچ موضوع جهانی مشترکی برای درخواست وجود ندارد، نوعی "مسکووی جهانی"، گروه های جداگانه ای از مردم با درخواست های خود وجود دارند که نیاز به مطالعه دارند.

به گفته آلکسی راسخدچیکوف، رویکرد مطالعه سوژه‌ها یا جوامع فردی باید عمدتاً چند کارکردی باشد: نیازهای گروه‌های اجتماعی مختلف بسیار متفاوت است، و ایجاد یک سیستم جهانی از فضاهای عمومی که همیشه کارساز باشد، به سادگی غیرممکن است. بنابراین قبل از طراحی و ساخت هر نوع فضا یا اشیایی، بررسی مصرف کننده این فضاهای عمومی ضروری است. مدل توسعه یافته تشخیص اجتماعی شامل چندین نکته است: مطالعات تشخیصی، تجزیه و تحلیل فعالیت در شبکه های اجتماعی، سازماندهی بسترهای ارتباطی، پشتیبانی از بازخورد و نظارت بر تغییرات.

ایلیا زالیوخین نیز از این رویکرد برای شکل‌گیری فضاهای عمومی حمایت می‌کند: «مهمترین چیز در شهر، اول از همه، مردم هستند. هنگام ایجاد مراکز جذب، باید بر اساس ترجیحات و انتظارات ساکنان شهر باشد، هر منطقه شهری ویژگی های خاص خود را دارد، فضاهای جدید باید به طور هماهنگ در بافت شهر ادغام شوند.

تیمور باشکایف همچنین تاکید کرد که نیازهای امروز ما با سرعت فوق العاده ای در حال توسعه است: «یک شهر دو بعدی دیگر نمی تواند همه نیازهای رو به رشد همه شهروندان را برآورده کند. این مدل مسیر خود را طی کرده است. ما باید به دنبال مدل‌های جدیدی از شهر عمودی باشیم، جایی که به هر نیازی فضایی برای توسعه داده می‌شود.»

در قسمت سوم برنامه «روندهای مدرن و قالب های جدید فضاهای عمومی» به پروژه منحصر به فرد پارک زریادیه توجه ویژه ای شد.

مدیر پارک زریادیه می گوید: امروز زریادیه در خط روند جهانی به عنوان ویترینی جهانی عمل می کند که میراث کشور، تنوع جغرافیایی و بافت فرهنگی ما را نشان می دهد. پاول ترخلب. - و در عین حال، این مکانی برای تفریح ​​است که می توانید فقط بیایید، از کلان شهر در یک جنگل مخروطی پنهان شوید و قدرت خود را بازیابی کنید. می‌توانید از چشم‌اندازهای جدید پل شناور که مرکز تاریخی را بازگشایی می‌کند، مناظری از کرملین، آسمان‌خراش‌های استالین و شهر لذت ببرید. این پروژه ای است که برای مخاطبان مختلف کار می کند.»

بسیاری از سرمایه گذاران در روسیه اکنون درک نمی کنند که فضای عمومی در سطح معینی لذت بسیار گرانی است. این معمار منظر خاطرنشان می کند، اگر در مورد پروژه سطح پارک زریادیه صحبت کنیم، این حدود یک میلیارد روبل در هکتار است. ایلیا موچالوف.این کارشناس تاکید کرد، باید در نظر داشت که هر گونه بهبود حتی کم و بیش با کیفیت بالا نمی تواند کمتر از صد میلیون روبل در هکتار هزینه داشته باشد، در غیر این صورت ما فقط یک خانه مجاور و نه یک فضای عمومی خواهیم داشت. بنابراین، هر سرمایه گذار باید به وضوح درک کند که چقدر مایل به سرمایه گذاری در این پروژه است تا از نظر سطح، جایگاه واقعا شایسته ای را به دست آورد. اما فضاهای عمومی فراتر از هزینه هستند. پارک ها نه تنها می توانند "جاده" باشند، بلکه از نظر اقتصادی نیز مفید هستند. فضاهای عمومی محل استفاده از نیروی کار برای مشاغل کوچک و توسعه بخش خدمات و همچنین مرکز جذب گردشگران هستند.

شرکت کنندگان در بحث خاطرنشان کردند که در چند سال گذشته، نوسازی انقلابی فضاهای عمومی در مسکو در حال انجام است، زیرساخت های جدید آنها در حال شکل گیری است. فضاهای عمومی تصویر شهر را تشکیل می دهند، به طور مستقیم بر سطح آسایش محیط شهری و کیفیت زندگی ساکنان تأثیر می گذارند. روندهای مدرن در توسعه محیط شهری نشان می دهد که شهر برای اشکال و مفاهیم گوناگون تلاش می کند، اما لازم است به طراحی فضاهای عمومی بر اساس ویژگی های تاریخی و فرهنگی هر منطقه و همچنین ترکیب اجتماعی نزدیک شود. و ترجیحات ساکنان آن

عکس هایی از این مراسم

• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  
• 
  

در مرحله کنونی توسعه فدراسیون روسیه، تمایل به خروج مردم از شهرهای کوچکتر به مناطق بزرگ شهری وجود دارد و وضعیت جمعیتی در حال تغییر است.در شهرها این شهروندان هستند که تولیدکننده اصلی اقتصاد شهری هستند. اگر شهرداری ها مردم را مهم ترین سرمایه خود نبینند، شهرها در بن بست قرار خواهند گرفت. امروزه ساکنان محلی 25 درصد یا بیشتر از درآمد شهر را به صورت مالیات بر درآمد شخصی تولید می کنند، یعنی یک چهارم بودجه شهر از مالیات هایی تشکیل می شود که شهر از ساکنان دریافت می کند. به عنوان مثال، در تجارت، اگر یک مشتری یک چهارم درآمد را به ارمغان بیاورد، شرکت هر کاری را انجام می دهد تا او را راضی کند. و شهرهای ما اغلب با ساکنان و نیازهای آنها به عنوان یک بار رفتار می کنند.

در شرایط رقابت بین شهرها برای یک «شخص»، نقش فضاهای عمومی به عنوان عاملی در یک محیط راحت در حال رشد است.

برای ایجاد تصوری از پتانسیل استفاده از فضاهای عمومی به عنوان یک مزیت رقابتی برای شهرها، ابتدا لازم است که مفهوم این مفهوم، انواع و کارکردهای آن شکل بگیرد.

مفهوم واحدی از فضاهای عمومی امروزه هنوز شکل نگرفته است. معماران به فضای عمومی توجه می کنند، جغرافیدانان فضا را به عنوان یک کل در نظر می گیرند، جامعه شناسان در مورد فضای اجتماعی صحبت می کنند، مفهوم "مکان های استفاده عمومی" و "مکان های عمومی" در قوانین حقوقی یافت می شود.

اولین چیزی که می خواهم در مطالعه فضاهای عمومی به آن توجه کنم این است که آنها یک قلمرو فیزیکی خاص را اشغال می کنند. به گفته کارشناسان روسی، فضاهای عمومی (یا عمومی) شرط ضروری برای وجود یک شهر هستند. بنابراین، V.L. گلازیچف حضور اجباری "تعداد قابل توجهی از مردم (در فضاهای عمومی) که به فعالیت های صنعتی مشغول نیستند" را به عنوان یکی از دو نشانه وجود شهری متمایز می کند. اگر فضای عمومی خالی باشد، مرکز ثقلی وجود ندارد، بنابراین جامعه شهری وجود ندارد، یعنی ما سکونت، تجمع، سکونت داریم، اما شهر نداریم. با استفاده از طبقه بندی علمی: "پیش شهر"، "شهر"، "غیر شهر" و "غیر شهر" - V.L. گلازیچف نشان می دهد که فضاهای عمومی در حومه شهر امکان پذیر نیست، زیرا فضای آزاد وجود ندارد و مردم بیکار در تولید هستند؛ فضاها وجود دارند.

می‌توان فرض کرد که فضای عمومی به معنای منطقه شهری معینی است که به دلیل ویژگی‌های تاریخی، فرهنگی، اجتماعی و غیره توسعه یافته و برای استفاده عمومی ایجاد شده است.

نمونه هایی از فضاهای عمومی مناطقی هستند که برای استفاده عمومی در دسترس هستند: پارک ها، میدان ها، میدان ها، پیاده روها، خاکریزها، پیاده روها، مناطق تفریحی در مراکز خرید و تجاری، زمین های بازی، استادیوم ها، حیاط ها. در فضاهای عمومی می توان خدمات را هم به صورت تجاری و هم به صورت رایگان (برگزاری رویدادهای فرهنگی، ورزشی، اوقات فراغت، سیاسی و غیره برای گروه های خاصی از شهروندان و کل جمعیت) ارائه کرد. فضاهای عمومی به ابتکار دولت برای بهبود کیفیت زندگی شهروندان و به ابتکار شرکت های خصوصی در راستای منافع شخصی آنها از جمله تنظیم رفتار مصرف کنندگان و همچنین خود شهروندان از طریق تلاش های مشترک ایجاد می شود. . ویژگی بارز فضای عمومی دسترسی پذیری آن است، یعنی فضاهای عمومی دارای ویژگی هایی از یک کالای عمومی مانند عدم رقابت و غیرقابل انحراف هستند. عدم رقابت به این معناست که حضور یک فرد در یک پارک یا اسکله امکان حضور فرد دیگری را نیز در آنجا کم نمی کند. غیرقابل استثنا بودن در «عدم امکان فنی یا هزینه های بسیار بالا برای جلوگیری از دسترسی مصرف کنندگان اضافی به کالا» بیان می شود. کالاهایی که دارای هر دو خاصیت در درجه بالایی باشند، کالای عمومی خالص نامیده می شوند. L.I. یاکوبسون کالاهای عمومی ملی و محلی را متمایز می کند: "... تفاوت با تفاوت در پوشش سرزمینی عمل مفید یک کالای خاص مشخص می شود."

تعریف «محل استفاده عمومی» نیز مبهم است. در قوانین حقوقی، در کنوانسیون بین المللی برای سرکوب بمب گذاری های تروریستی آمده است. طبق قسمت 5 هنر. ماده 1 این کنوانسیون، «مکان‌های استفاده عمومی» به آن قسمت از هر ساختمان، زمین، خیابان، آبراه یا مکان دیگری اطلاق می‌شود که به‌طور دائم، دوره‌ای یا هر از گاهی برای عموم قابل دسترس یا باز است و شامل هرگونه تجاری، تجاری، فرهنگی، تاریخی، آموزشی، مذهبی، دولتی، تفریحی، تفریحی یا تسهیلات مشابه که به این ترتیب در دسترس یا برای عموم آزاد است.

لازم به ذکر است که در قوانین روسیه تعریفی از مفاهیم "فضای عمومی" و "مکان عمومی" وجود ندارد. بر اساس قسمت 1 و قسمت 2 هنر. 20.20 قانون تخلفات اداری فدراسیون روسیه، اماکن عمومی عبارتند از: کودکان، سازمان های آموزشی و پزشکی، انواع وسایل حمل و نقل عمومی (حمل و نقل عمومی) ارتباطات شهری و حومه، سازمان های فرهنگی، امکانات ورزشی و تفریحی و ورزشی و همچنین مانند خیابان ها، استادیوم ها، میدان ها، پارک ها. بنابراین، طبق قانون در فدراسیون روسیه، مکان های عمومی سازمان هایی هستند که خدمات اجتماعی را به جمعیت، حمل و نقل و مناطق تفریحی ارائه می دهند، در حالی که در جامعه بین المللی چنین مکان هایی شامل مناطق و اشیایی است که ویژگی اصلی آنها باز بودن و دسترسی به جمعیت است. .

بنابراین، درک فضای عمومی به عنوان یک قلمرو وجود دارد که ویژگی اصلی آن دسترسی به آن برای جمعیت بدون توجه به سن، ملیت، نژاد و ویژگی های دیگر آنهاست. این درک توضیح می دهد که چرا تعریف مکان استفاده عمومی توسط کنوانسیون بین المللی در مفهوم فضای عمومی گنجانده شده است، اما به آن محدود نمی شود.

فضای عمومی نیز محل اجتماع پذیری، محل تجمع شهروندان است، یعنی مفهوم «فضای اجتماعی» را در بر می گیرد. در اثر "مبانی نظری جامعه شناسی فضا" A.F. فیلیپوف موضع جامعه شناس آلمانی گئورگ زیمل را ارائه می دهد که بر اساس آن فضا نوعی «تکه خاک» است که مردم در آن زندگی می کنند، مملو از تعاملات و فعالیت های عملی آنها است که به آن نیاز دارد و مکانی منحصر به فرد و منحصر به فرد برای تشکیلات اجتماعی خاص است. . A.F. فیلیپوف نتیجه می گیرد که «معنای قلمرو، مرز، اقامت، مکان در عمل زندگی اجتماعی یافت می شود». به عبارت دیگر، تعاملات اجتماعی شهروندان فضاهای خاصی را تشکیل می دهد (اجتماعی)، اما زمانی که به قلمرو گره می خورند، فضاهای عمومی شکل می گیرد.

با در نظر گرفتن روند رشد غالب جمعیت شهری نسبت به جمعیت روستایی، بدتر شدن وضعیت محیطی شهرها، نه تنها کمیت، بلکه کیفیت فضاهای عمومی، مکان هایی که فرد می تواند در آنها وقت گذرانی کند، به استثنای ادارات. و خانه، به یک شاخص مهم زندگی انسان تبدیل می شود.

اهمیت اجتماعی فضاهای عمومی شامل موارد زیر است:

توسعه متوازن مناطق؛

بهبود سلامت و افزایش امید به زندگی؛

افزایش سطح فرهنگ بدنی؛

ایمنی زیست محیطی و فیزیکی؛

اجتماعی شدن

فضای عمومی علاوه بر انجام کارکردهای اجتماعی، یک سرمایه اقتصادی زنده نیز می باشد که برای شهر بسیار حائز اهمیت است.

تأثیر فضاهای عمومی بر بودجه شهر را می توان با تأثیرات زیر مشخص کرد:

افزایش ارزش زمین و املاک؛

افزایش نرخ اجاره برای املاک تجاری؛

افزایش تعداد شرکت ها در زمینه تجارت و خدمات؛

افزایش جذابیت گردشگری

درآمدهای بودجه شهرداری می تواند به دلیل سازماندهی فضاهای عمومی برای انواع درآمدهای زیر افزایش یابد: مالیات بر درآمد شخصی، UTII، UAT، ثبت اختراع، مالیات بر دارایی افراد، مالیات زمین، درآمد حاصل از استفاده از اموال دولتی و شهری، درآمد. از فروش دارایی های مادی و نامشهود. لازم به ذکر است که این عملاً کل لیست درآمدهای بودجه محلی است که توسط قانون مالیات فدراسیون روسیه و همچنین قانون بودجه فدراسیون روسیه ایجاد شده است.

اگر فضای عمومی وجود دارد، فضای خصوصی نیز وجود دارد. فضای خصوصی صاحبانی دارد که مالیات زمین و ملک را پرداخت می کنند. اگر فضاهای عمومی بهبود یابد، ارزش املاک آنها افزایش می یابد. بنابراین، ساکنان آپارتمان های اطراف پارک مرکزی در نیویورک خوشحال هستند که برای بهبود پارک تلاش می کنند - این باعث افزایش سرمایه املاک آنها می شود (شکل 1). به گفته تحلیلگران، ارزش اقتصادی پارک های لاین در نیویورک (شکل 2) را می توان به عنوان افزایش درآمد اجاره ای در املاک همسایه تا بیش از 25 درصد تخمین زد. به طور مشابه، صاحبان مشاغل در طبقات اول. یک فضای آراسته ترافیک بیشتری ایجاد می کند، بازدیدکنندگان بیشتری به آنها مراجعه می کنند، سود بیشتری می برند، مالیات بر درآمد بیشتری می پردازند، کارمندان بیشتری را استخدام می کنند که مالیات بر درآمد خود را پرداخت می کنند.

شکل 1. پارک مرکزی در نیویورک

شکل 2. پارک های لاین در نیویورک

به گفته شهردار مسکو، سرگئی سوبیانین، در نتیجه افزایش جریان توریستی و جریان مرتبط با رویدادهای رویداد، درآمد اضافی بودجه حاصل از اجرای برنامه خیابان من در سال 2017 به حدود 62 میلیارد روبل رسید و در سال 2018 به این میزان خواهد رسید. سطح 80 میلیارد روبل. در همان زمان، در سال 2015-2017، هزینه های این برنامه بیش از 93 میلیارد روبل بود. بنابراین، مخارج سرمایه ای که نه برای یک سال، بلکه برای 20-30 سال انجام می شود، ظرف یک سال پرداخت می شود و سال های بعدی درآمد خالصی به بودجه می دهد (شکل 3، شکل 4).

شکل 3. خیابان والووایا در مسکو قبل از بازسازی تحت برنامه خیابان من

شکل 4. خیابان والووایا در مسکو پس از بازسازی تحت برنامه خیابان من

هر خیابان پس از بازسازی بزرگ می شود. هزینه املاک و مستغلات، آپارتمان ها در نسبت های مختلف تا 20 - 30 درصد رشد می کند. تعداد عابران پیاده در این خیابان ها سه تا شش برابر افزایش می یابد. گردش مالی رستوران ها و کافه ها در حال افزایش است. هنگامی که فضاهای عمومی بازسازی می شوند، ایمن، زیبا، روشن می شوند، رویدادهای فرهنگی فعالانه در آنجا ظاهر می شوند: جشنواره ها، کنسرت ها، رویدادهای مختلف که جریان بیشتری ایجاد می کنند.

نرخ اجاره در خیابان های مسکو که به خوبی نگهداری می شوند 10 تا 50 درصد افزایش یافته است. علاوه بر این، به جای بانک ها و ادارات، مراکز پذیرایی عمومی و خدمات مختلف وجود دارد. در عین حال رعایت نسبت منافع مستاجران و صاحبخانه ها حائز اهمیت است، زیرا در صورت افزایش قابل توجه اجاره بها، مشاغل کوچک قادر به رقابت با مشاغل شبکه ای و بزرگ نخواهند بود.

علاوه بر این، مفهوم جابجایی شهروندان اخیراً تغییر کرده است. بر اساس مطالعات اخیر، اگر قبلا اکثریت خودرو را ترجیح می دادند، اکنون شهروندان مسیرهای پیاده روی، دوچرخه یا وسایل حمل و نقل عمومی را انتخاب می کنند.

شهرهای قابل پیاده روی 38 درصد تولید ناخالص داخلی سرانه بالاتری نسبت به بقیه دارند که افراد بیشتری را با تحصیلات عالی جذب می کند و در نتیجه عدالت اجتماعی را بهتر تضمین می کند. این به دلیل این واقعیت است که ساکنان به طور قابل توجهی هزینه های سفر را کاهش داده اند و در عین حال هزینه های مسکن با نزدیکی به مشاغل مرتبط جبران می شود.

در سال 2016 مطالعه ای در آمریکا انجام شد که نتایج آن به این نتیجه رسید که برای اولین بار در 60 سال گذشته، فضاهای عابر پیاده در مقایسه با مناطق حمل و نقل، سهم بیشتری از بازار را به خود اختصاص داده اند. در 30 کلان شهر، 619 منطقه عابر پیاده مورد ارزیابی قرار گرفت که با این حال، تنها یک درصد از کل فضای شهری را تشکیل می دهد. مشروط بر اینکه جمعیت این 30 شهر 46 درصد از کل جمعیت ایالات متحده باشد و در عین حال 54 درصد از تولید ناخالص داخلی ملی را تولید کند. این مطالعه نشان داد که توسعه مناطق شهری پیاده به احیای مرکز تجاری شهر و شهرنشینی کارآمدتر مناطق حومه شهر کمک می کند.

بنابراین ایجاد محیطی راحت از طریق شکل‌گیری فضای عمومی شهری، البته برای بودجه شهرداری منفعت است.

با این حال، امروزه تعدادی از مشکلات مرتبط با نیاز به بازسازی و مدیریت فضاهای عمومی وجود دارد که مانع از دستیابی به اثر بودجه ای مثبت می شود. این شامل:

سطح پایین بهبود فضاهای عمومی: روشنایی، نامناسب بودن برای گروه های مختلف شهروندان - افراد معلول، کودکان با ویلچر، ورزشکاران (دوچرخه سواران، اسکیت بازان).

مشکل ایمنی در فضاهای عمومی؛

حداقل محدوده خدمات تفریحی و مرتبط؛

فقدان محتوای رویدادهای فضاهای عمومی؛

عدم توجه به نیازهای جمعیت و مهمانان شهر؛

تعداد ناکافی خیابان ها و میادین با اولویت عابر پیاده؛

استفاده ناکارآمد از ظرفیت های تفریحی خاکریزها.

متأسفانه در اغلب موارد باید این واقعیت را بیان کنیم که مدیریت محلی، عدم درک اهمیت اجتماعی بالای فضاهای عمومی برای شهروندان، عدم مشاهده فرصت برای تکمیل بودجه از طریق توجه لازم به سازماندهی با کیفیت و مدیریت مؤثر فضاهای عمومی، این عنصر از محیط راحت را به عنوان موضوع مهمی که نیازمند رویکرد سیستماتیک در سازمان است، نمی داند.

یکی از دلایل اصلی محدود کردن اقدامات دولت‌های محلی در ایجاد و مدیریت فضاهای عمومی، محدودیت منابع بودجه‌ای در بند هزینه‌ای بودجه «بهبود» است.

ضمناً متذکر می شوم که محدودیت منابع بودجه ای به معنای عدم حضور کامل آنها نیست. البته سهم مخارج بودجه در بودجه شهرداری در این زمینه در مقایسه با سایر اقلام هزینه اندک است و به طور متوسط ​​حدود 2.5-3٪ است، اما داشتن فرصتی برای دفع مبلغ 500-600 میلیون روبل، بستگی زیادی به این دارد. اتخاذ تصمیمات مؤثر و صحیح توسط منابع اداری.

علاوه بر این، مشارکت سرمایه گذاران خصوصی، نیکوکاران و ساکنان شهر در این فرآیند، امکان جبران منابع مالی از دست رفته برای اجرای پروژه های ایجاد فضاهای عمومی را فراهم می کند.

نیویورک پارک زوکتی دارد (شکل 5). جان زوکاتی رئیس افسانه ای کمیته برنامه ریزی شهر نیویورک، مالک شرکت املاک و مستغلات، توسعه دهنده املاک و مستغلات بود. شرکت او مالک برخی از ساختمان های اطراف پارک و خود پارک است. اغلب از او این سوال پرسیده می شد که چرا این پارک را نساخت، اما حدود 8 میلیون دلار برای طراحی مجدد آن هزینه کرد. استدلال زوکوتی این است که اگر پارک را بسازد، کل جریان مالی بسیار کمتر خواهد بود. این "خالی" در اینجا معلوم می شود که مهمترین بخش سرمایه اقتصادی آن است. فضای خصوصی که او عمومی کرد نشان می دهد که محوطه سازی چقدر برای املاک و مستغلات اطراف اهمیت دارد. و خصوصی بودن یک فضا باعث غیرعمومی بودن آن نمی شود. فعالان تسخیر وال استریت پارک زوکوتی را اشغال کردند، زیرا پارک های عمومی در ساعت 11 یا 12 شب بسته می شوند و یک پارک خصوصی چنین مقرراتی ندارد.

اقدامات اعتراضی مدنی در شهر نیویورک از 17 سپتامبر 2011 آغاز شد. هدف شرکت کنندگان در این اقدام، تصرف طولانی مدت وال استریت در مرکز مالی نیویورک به منظور جلب توجه عمومی به "جنایت نخبگان مالی" و درخواست تغییرات ساختاری در اقتصاد است.

شکل 5. پارک زوکتی در نیویورک

شرکت‌های "اصالتا" از شیکاگو در حال سرمایه‌گذاری در توسعه همان پارک‌ها و سایر مکان‌های عمومی هستند، اگرچه مقامات به آنها حق ساختن یک مجتمع مسکونی نخبه در نزدیکی آن را نمی‌دهند، همانطور که در مسکو اتفاق می‌افتد. برای آنها، این دقیقاً یک ژست حسن نیت نسبت به شهرشان است. معروف ترین نمونه پارک هزاره در مرکز شهر شیکاگو است (شکل 6). ساخت و ساز به جای چهار سال برنامه ریزی شده به مدت هشت سال انجام شد، بودجه 3 برابر بیشتر از بودجه اولیه بود و به تقریبا 0.5 میلیارد دلار رسید. اما این پارک نه تنها به یک نقطه عطف شهر، بلکه در کشور تبدیل شده است.

شکل 6. پارک هزاره در شیکاگو

اما نمونه هایی وجود دارد که تبدیل مناطق ایزوله به مناطق عمومی بدون مشارکت دولت یا شهرداری صورت گرفت. در یکی از مناطق برلین، کارخانه روتاپرینت (8300 متر مربع) که ماشین های چاپ تولید می کرد، ورشکست شد. این بنا در یک ساختمان قرار داشت - بنای یادبودی از سازندگی، که توسط معمار کلاوس کرستن در سال 1959-1870 ساخته شد. این سازه غیرعادی که گویی از جعبه های بتنی مونتاژ شده است، قبلاً توسط رسانه ها Betonbaby نامیده شده است. این کارخانه سرگردان در سال 1989 به مزایده گذاشته شد و چندین تلاش ناموفق برای فروش آن انجام شد. از سال 2001، سایت کارخانه توسط صندوق املاک و مستغلات برلین اداره می شود. این شی دوباره در یک بسته با اموال دیگر به حراج گذاشته شد.

و سپس مردم به صحنه رفتند. دانیلا برام، هنرمند، یکی از طراحان دگرگونی کارخانه می‌گوید: «ما می‌خواستیم به عنوان یک سرمایه‌گذار دیده شویم. در سال 2005، او به همراه سایر مستاجرین، انجمن Ex-Rotaprint را ایجاد کرد تا بتواند یک اجاره ارثی در قلمرو کارخانه به دست آورد و آن را از نابودی نجات دهد (شکل 7). معمولاً مکان‌های صنعتی خالی هنرمندان را با اجاره‌های کم جذب می‌کنند، سپس گالری‌ها و فروشگاه‌های گران‌قیمت، و سپس سرمایه‌گذاران ساختمانی وارد می‌شوند که مکان‌های محبوب را به مناطق مسکونی با کیفیت بالا تبدیل می‌کنند. در مورد Ex-Rotaprint، سایر سرمایه گذاران بالقوه در این منطقه فعال نبودند، "که به ما زمان داد تا یک برنامه جایگزین (سازماندهی مجدد) توسعه دهیم، برام می گوید، "هدف ما حفظ سایت و حمایت از هنر و فرهنگ بود. ” در ابتدا قرار نبود سود حاصل شود. اکنون 10000 متر مربع متر از فضای کارخانه به طور مستقل و بدون کمک دولت و با هزینه مستاجران توسعه می یابد. در کل، 11 ساختمان در قلمرو وجود دارد، حدود 90 قرارداد اجاره منعقد شده است.

Ex-Rotaprint یک سوم کل اماکن را اشغال می کند، بقیه آنها توسط مؤسسات عمومی محلی و شرکت های مستاجر بین خود تقسیم شدند. جلسات آموزشی با دانش‌آموزان، کارگاه‌های آموزشی و غیره برگزار می‌شود. برام می گوید: سرمایه اجتماعی در اینجا ایجاد می شود که پیامدهای مهمی برای شهر دارد.

شکل 7. خوشه خلاق و مرکز اجتماعی "Ex-Rotaprint" در برلین

نمونه هایی از مکانیسم های تامین مالی پروژه های ایجاد فضاهای عمومی، بهبود محیط شهری به منظور ایجاد شرایط راحت برای شهروندان در جدول زیر ارائه شده است (جدول 1).

جدول 1. مکانیسم های تامین مالی پروژه های ایجاد فضاهای عمومی، بهبود محیط شهری

ملبورن
بودجه پروژه های سرمایه ای چند ساله توسط تیم مدیریت تعیین می شود. بودجه از بودجه سرمایه ای شهر و/یا بودجه ملی تامین می شود. بودجه پروژه های کوچکتر توسط کمیته هماهنگی زیباسازی تعیین می شود و از بودجه سرمایه ای ملبورن تامین می شود. هزینه تعمیرات معمول از بودجه جاری شهرداری تامین می شود.	بودجه پروژه ها از محل بودجه شهرداری منطقه یا دفتر شهردار پاریس تامین می شود. اگر دفتر شهردار منطقه بودجه کافی نداشته باشد، منابع مالی اضافی جستجو می شود - به عنوان مثال، از طریق برنامه های هدفمند.	بودجه پروژه های بهسازی عمدتا از محل بودجه شهر انجام می شود. پروژه های بزرگ ممکن است از بودجه ملی و دولتی یارانه دریافت کنند. هزینه های بازسازی جزئی فضای خیابان و جاده گاهی بر عهده کارآفرینان کوچک است.	پروژه‌های بهسازی جاده‌ها را می‌توان از محل اعتبارات عمومی (ملی، بودجه شهری یا شوراهای منطقه) و سرمایه‌گذاران خصوصی دریافت کرد. یکی از ویژگی های روند بهبود در لندن، جذب گسترده سرمایه گذاری خصوصی است. در اینجا، مکانیسم مشارکت عمومی و خصوصی اعمال می شود - یک طرح هزینه برای بهبود زیرساخت منطقه به هزینه توسعه دهنده وجود دارد. هزینه به اندازه و نوع توسعه جدید بستگی دارد. هدف از هزینه ها پس از مشورت دقیق با مردم محلی و جلسات عمومی مشخص می شود، به عنوان مثال، می توان از بودجه برای ساخت مسکن ارزان قیمت و زیرساخت های مورد نیاز جامعه محلی استفاده کرد.	پروژه های بزرگ بهسازی شهری معمولاً توسط بودجه و/یا برنامه های بودجه در سطوح مختلف تأمین مالی می شوند. می توان از طرح های مختلف مشارکت عمومی و خصوصی استفاده کرد. در مورد پروژه های کوچک، هم از وجوه عمومی و هم وجوه منحصراً خصوصی یا ترکیبی از هر دو (PPP) استفاده می شود. یکی از موارد رایج استفاده از سرمایه خصوصی، به اصطلاح مناطق بهبود کسب و کار است که هنگام سرمایه گذاری در پروژه های بهسازی، تعمیر یا ساخت دیوارها و بهبود ظاهر نماهای املاک تجاری، اولویت ها را دریافت می کنند. 81 چنین منطقه در تورنتو وجود دارد.

چندین مدل برای توسعه پروژه ها برای ایجاد فضاهای عمومی وجود دارد:

قراردادهای امتیازی؛

اجاره یا مدیریت؛

توسعه؛

انجمن های تجاری برای توسعه مناطق؛

ابتکار شهر

لازم به ذکر است که صرف نظر از اینکه چه کسی به عنوان الهام بخش ایدئولوژیک، سرمایه گذار، مجری دگرگونی های محلی در قالب شکل گیری فضاهای عمومی عمل می کند، مهم است که بتوانیم بر یک چشم انداز فرمول بندی شده از چگونگی توسعه شهر تکیه کنیم. چنین چشم اندازی می تواند به عنوان مثال، یک طرح جامع همراه با مفاهیم توسعه فضایی، پهنه بندی شهری یا یک طرح جامع شهری باشد.

توالی اقدامات مقامات محلی برای اطمینان از چارچوب قانونی برای تشکیل فضاهای عمومی باید به شرح زیر باشد:

1) توسعه بر اساس طرح جامع اسناد و مدارک برای برنامه ریزی مناطق عمومی.

2) درج کل مجموعه اشیاء در ثبت املاک شهرداری.

3) تدوین قوانین استفاده از زمین و قوانین ساختمان و بهسازی در ارتباط با مواد نقشه برداری.

4) تصویب برنامه شهرداری برای بهبود مناطق عمومی.

5) اجرای مداوم برنامه.

مرد هزاره جدید می خواهد در محیطی اشباع شده از تصاویر زیبایی شناختی کامل و صادقانه زندگی کند. حق انسان بر زیبایی و حقیقت هنوز در هیچ قانون اساسی نوشته نشده است، اما این حق است که محتوای مرحله کنونی توسعه جامعه را تشکیل می دهد و این حق است که موضوع و هدف شهرسازی مدرن را تشکیل می دهد. برنامه ریزی. در عین حال، درک این نکته مهم است که اجرای این حق یک بازی واحد نیست، بلکه یک بازی تیمی است، یعنی هر شرکت کننده در فرآیند ایجاد یک محیط شهری راحت (دولت های محلی، جامعه تجاری، مدنی جامعه) باید مزایای بالقوه را درک کند، ارزیابی کند، و آماده گفتگو، یافتن راه حل های بهینه و مسئولیت تغییر قلمرو باشد.

فهرست کتابشناختی

1. گلازیچف V.L. اقتصاد سیاسی شهر: کتاب درسی. - M .: انتشارات "Delo" ANKh، 2009. - 192 ص. – (سر. سرمایه گذاری آموزشی).
2. یاکوبسون L.I. بخش عمومی اقتصاد: نظریه و سیاست اقتصادی: کتاب درسی برای دانشگاه ها / کمیسیون اروپایی اتحادیه اروپا (تاسیس). - M.: GU HSE، 2000. - 367 p.
3. کنوانسیون بین المللی برای سرکوب بمب گذاری های تروریستی (نیویورک، 15 دسامبر 1997) (فدراسیون روسیه این کنوانسیون را با قانون فدرال شماره 19-FZ در 13 فوریه 2001 تصویب کرد، که در 7 ژوئن 2001 برای فدراسیون روسیه لازم الاجرا شد. ).
4. قانون فدراسیون روسیه در مورد تخلفات اداری مورخ 30 دسامبر 2001 شماره 195-FZ.
5. چکیده پایان نامه برای درجه دکتری علوم: فیلیپوف A.F. مبانی نظری جامعه شناسی فضا. 2003.
6. یک A.L. نقش فضاهای عمومی در شهرداری ها // مسائل مدیریت دولتی و شهرداری. 2012. شماره 1. ص 174 - 184.
[منبع الکترونیکی] // سایت رسمی مجله STRELKA. (دسترسی در 2018/03/12).
7. Beregovskikh A.N. فرمول عشق به شهرها یا اقتصاد زیبایی // برنامه ریزی و مدیریت شهری، کیفیت محیطی و جو کسب و کار: مواد کنفرانس علمی و فنی پنجم موسسه برنامه ریزی سرزمینی "گراد" (اومسک، 1 - 3 مارس 2015) ) / فصل ویرایش A.N. Beregovskikh، مسئول ویرایش G.V. گورنوف - اومسک، 2016. - 198 ص.

تعریف

فضا(از لاتین اسپاتوم) امتدادی است که حاوی ماده موجود است، بخشی که جسم حساس و ظرفیت منظره را اشغال می کند. این اصطلاح در هر صورت معانی بسیار دیگری دارد.

شهریاز سوی دیگر، می‌توان گفت که ریشه ریشه‌شناسی آن نیز در لاتین است، زیرا از اصطلاح «urbs» می‌آید که می‌توان آن را به «شهر» ترجمه کرد. به آنچه متعلق است اشاره دارد شهریا به آن (منطقه ای با تراکم جمعیت بالا که ساکنان آن معمولاً به کشاورزی مشغول نیستند) اشاره دارد. اگرچه هیچ تعریف واحدی وجود ندارد، اما به طور کلی یک شهر به عنوان متراکم بیش از 5000 نفر در نظر گرفته می شود که کمتر از 25٪ از ساکنان آن به کشاورزی مشغول هستند.

بنابراین، است مرکز جمعیت و چشم انداز شهرها. این اصطلاح اغلب به عنوان مترادف استفاده می شود شهرییا منطقه شهری .

همانطور که در تعریف شهر، معنای دقیق و بدون ابهامی از فضای شهری وجود ندارد. معمولاً از معیارهای عددی خاصی استفاده می شود (مثلاً یک فضای شهری می تواند منطقه ای با بیش از 10000 نفر جمعیت باشد)، اگرچه این امکان نیز وجود دارد که این تمایز براساس معیارهای عملکردی انجام شود (بخش بزرگی از جمعیت به وظایف اختصاص می دهند، نه -آگریکولاس).

بنابراین می توان گفت که ویژگی های فضای شهری، جمعیت زیاد با تراکم جمعیت بالا، وجود زیرساخت های متنوع و توسعه بخش های ثانویه و ثالثه اقتصاد است.

علاوه بر همه این عوامل، برای اینکه یک فضا را به عنوان یک فضای شهری در نظر بگیریم، باید در نظر داشت که دارای قیمت بالایی برای زمین است که دارای فعالیت تجاری بزرگ است که در بسیاری از بنگاه ها منعکس شده است که برای یک سطح تاریخی که کارکردهای اداری قابل توجهی را توسعه می دهد یا حتی به عنوان مرکز یک استان یا شهرداری عمل می کند.

با این حال، دیگر ویژگی‌های متمایز به اصطلاح فضاها یا شهرها را نمی‌توان نادیده گرفت:
انبوه سازی وجود دارد.
ساکنان آنها در معرض سطح قابل توجهی از استرس هستند زیرا آنها برای گذراندن روز از اینجا به آنجا عجله دارند.
ناشناس بودن قابل توجهی از شهروندان دقیقاً به دلیل این واقعیت است که جمعیت زیادی وجود دارد.
به همان اندازه مهم، چندفرهنگی و تنوع زیادی در هر فضای شهری وجود دارد که، از جمله، امکان همزیستی قبایل مختلف شهری و مردم از کشورهای سراسر جهان را فراهم می کند.
ساکنان آن از انواع سرگرمی ها و فعالیت های تفریحی لذت می برند.
در منفی ترین جنبه، باید بر این واقعیت تاکید کرد که میزان آلودگی بالا و همچنین درصد بالایی از افراد در شرایط طرد اجتماعی قرار دارند. همه اینها بدون فراموش کردن ترافیک های متعددی که هر روز رخ می دهد، یا نیاز به ایستادن در صف برای استفاده از انواع خدمات.

رشد شهرها اما ایجاد مرز جغرافیایی یا جدایی بین فضای شهری و روستایی را بسیار دشوار می کند، زیرا حاشیه شهریتمایل به گسترش بیشتر و بیشتر دارد.

• داربست

  داربست به یک سری داربست گفته می شود. از سوی دیگر، داربست ساختاری است که از میزهایی تشکیل شده است که به صورت افقی قرار می گیرند تا فرد بتواند از آن بالا برود و کار را در ارتفاع انجام دهد یا به چیزی بهتر نگاه کند. جنگل‌ها واژه‌ای است که در لاتین ریشه ریشه‌شناسی دارد. به طور خاص، از مجموع فعل "ambulare" که می توان آن را "راه رفتن" ترجمه کرد و پسوند "-amio" که برای

  تعریف

• مهارت

  توانایی ضربه زدن به هدف یا ضربه زدن را تینو می گویند. به عنوان مثال: "شرکت یک بار دیگر خرد خود را با نام تجاری جدیدی از کوکی ها نشان داد که در فروش موفق شد"، "شما سه پوسته دارید و باید سه قوطی را بشکنید: ببینیم آیا ..."، "با کمک به این، معیار اقتصادی دولت تینو آشکار است." توانایی استدلال و قضاوت یک شخص نیز نام تینو را دریافت می کند. در این مورد، این مفهوم با توانایی فاعل برای یک بار عمل همراه است.

  تعریف

• آسیب شناسی روانی

  در رشته‌ای که به تحلیل انگیزه‌ها و ویژگی‌های بیماری روانی می‌پردازد، به این آسیب‌شناسی روانی می‌گویند. این پژوهش را می توان با استفاده از چندین رویکرد یا مدل انجام داد که از جمله آنها می توان به روش های زیست پزشکی، روان پویایی، اجتماعی زیست شناختی و رفتاری اشاره کرد. بر اساس مدل روان پویایی، برای مثال، فرآیندهای روانی عامل اصلی اختلالات روانی و نیمرخ روان تنی هستند. دیدگاه زیست پزشکی، اختلالات روانی را مانند هر نوع بیماری دیگری درمان می کند.

  تعریف

• حفاری

  کلمه لاتین excatio به عنوان یک حفاری به کاستیلیان رسید. این مفهوم به عمل و نتیجه حفاری اشاره دارد: ایجاد حفره، چاله، گودال یا خندق. این عمل شامل استخراج ماده یا بخشی از جرم یک جسم جامد و خارج کردن آن از جایی است که در آن قرار داشت. به عنوان مثال: "قاضی دستور حفاری در باغ خانه را برای تلاش برای یافتن بقایای مقتول صادر کرد"، "محققان پیشنهاد کرده اند حفاری های جدیدی در منطقه انجام شود، زیرا ممکن است تعداد بیشتری دفن شود."

یو.آ. پرلیگین(انجمن ملی شهرسازان)

فضای شهری
محیط شهری مجموعه ای از بسیاری از اشیاء است که فضا و روابط درون این فضا را شکل می دهد. محیط شهری نه تنها بر رفتار و نگرش روزمره شهروندان، بلکه بر فرآیندهای اساسی شکل گیری جامعه مدنی نیز تأثیر می گذارد.

توسعه در رابطه با محیط شهری به هیچ وجه با ساخت ساختمان های پر شکوه شیشه ای و بتنی یکسان نیست. شهر یک ارگانیسم پیچیده است که تحت تأثیر محیط سیاسی و اجتماعی-اقتصادی است. با نگاهی به معماری یک سکونتگاه خاص، می توان فهمید که چه فرآیندهایی در زندگی اقتصادی و اجتماعی آن اتفاق افتاده است، چه رویدادهایی مهم ترین بوده است.

حل مسائل ایجاد محیطی بهینه برای زندگی، تفریح ​​و گذراندن اوقات فراغت در کشور ما تحت تأثیر عوامل متعددی به هم مرتبط است. اولین مورد از آنها طرح های جامع شهری قدیمی است.

یک فرد معمولی در مقیاس 1:1 زندگی می کند، در بهترین حالت در مقیاس 1:500 درک می کند و طرح کلی در مقیاس 1:10000 انجام می شود. 3000 متر بالاتر از شهر قرار گرفت، شهرساز باید در چنین مقیاسی فکر کند. طرح جامع یک سند بسیار پیچیده است که فقط یک معمار ماهر می تواند با آن کار کند. متأسفانه چنین متخصصانی در کشور زیاد نیستند. 20 سال است که مغازه شهرسازی را از دست داده ایم. بنابراین نسخه های قابل دسترس طرح جامع و برنامه های آموزشی برای مدیران شهری مورد نیاز است.

باید درک کرد که امروزه این شهر است که دیکته می کند چه نوع تولید و کجا قرار گیرد. هزینه قلمرو (و نه زمین!) نقش کلیدی در اینکه چه نوع فعالیت تجاری می تواند و باید در فضای شهری قرار گیرد دارد. بنابراین، یک پاساژ زیرزمینی در مرکز پایتخت بیش از یک کارخانه مونتاژ مدرن شغل ایجاد می کند.

یک پدیده دست کم گرفته شده هنوز هم تراکم است که به گفته شهرسازان و کارشناسان، می تواند چندین شهر عقب مانده را به یک کلان شهر توسعه یافته مدرن تبدیل کند. در تراکم ها به دلیل تنوع مولفه اقتصادی و هم افزایی فضای شهری، شیوه خاصی برای سازماندهی فعالیت اقتصادی وجود دارد. در یک تراکم، بخش فعالیت اقتصادی تحت سلطه لیبرالیسم در حداکثر خود قرار دارد. عوامل اقتصادی کمتر به خودسری همکاران قوی تر، خودسری قدرت در هر سطحی، خودسری جنایت وابسته هستند. یک شهر کوچک یا بزرگ با تک‌ساختار اقتصاد، آزادی‌ای را که می‌توان در تجمعی به دست آورد که در آن تنوع فضای شهری با تنوع اشکال فعالیت کارآفرینی و اشکال تحرک اجتماعی همزمان (یا فراتر) باشد، نمی‌دهد.

برای توسعه محیط شهری، از جمله موارد دیگر، اصلاح قوانین در زمینه حفاظت از بناهای معماری و تغییر وضعیت آنها در ارتباط با بازسازی ضروری است. قانون فدرال در این زمینه ناقص است. به عنوان مثال موضوع ثبت قانونی انتقال آثار معماری از مکانی به مکان دیگر هنوز حل نشده است. برای دریافت مجوز انتقال، به حکم دولت فدراسیون روسیه نیاز دارید. اگر بنای تاریخی دارای وضعیت منطقه ای باشد، چنین تصمیماتی باید در سطح محلی یا در صورتی که بنای تاریخی دارای وضعیت فدرال است در وزارت فرهنگ روسیه اتخاذ شود.

دمیدن زندگی جدید به شکلی قدیمی یک کار پیچیده شهرسازی و معماری است. از یک سو باید میل به حفظ ارزش های تاریخی وجود داشته باشد، از سوی دیگر نمی توان به اندازه کافی محافظه کار بود که مانع از توسعه چیزهای جدید شد. این نابسامانی حقوقی برای بسیاری از شهرهای سیبری که جنگ به آنجا نرسیده مشکلاتی ایجاد می کند. آنجاست که خانه های چوبی 100-200 ساله که تعداد آنها به هزاران می رسد، توسعه سرزمین ها را "قفل" می کنند. و شما نمی توانید آنها را منتقل کنید.

ایرکوتسک: طرح جامع و مشکلات شهر
بیایید ایرکوتسک را به عنوان مثال در نظر بگیریم. در کتاب مرجع سال 1939، به شرح زیر است: جمعیت کمتر از 200 هزار نفر، منطقه همیشه منجمد، لرزه خیزی بالا. با احتساب شهرهای مجاور، اکنون تقریباً یک میلیون نفر جمعیت دارند. این تنها شهر در سیبری شرقی است که چنین نرخ رشدی دارد. حومه ها، مناطق صنعتی توسعه یافتند و مرکز در ایرکوتسک باقی ماند. چیز دیگر این است که در طول 70 سال گذشته سرمایه گذاری کمی دریافت کرده است. اگر این مشکل را برطرف کنیم، ایرکوتسک به سرزمین های غربی می رسد.

در ده سال گذشته، منابع اصلی توسعه فضا در شهرهای روسیه سرمایه گذاری در املاک تجاری - تاسیسات خرده فروشی، مراکز اداری، مجتمع های انبار، مسکن بوده است. در عین حال، شکل‌گیری مناطق شهری که در اختیار کسب‌وکار قرار گرفته است، منجر به محرومیت مجازی فضاهایی برای ابراز خود، ارتباط آزاد مردم شده است. پروژه های در حال انجام از فضاهای عمومی موجود بهره برداری کردند و فضاهای جدیدی ایجاد نکردند. به تدریج، کمبود مناطق راحت برای شهروندان چه در مناطق مرکزی و چه در مناطق حاشیه ای شهر وجود داشت.

مرحله توسعه پس از بحران با ورود نسلی از شهرنشینان متولد دهه 1980 تا 2000 به بازارهای کار، املاک و خدمات مشخص می شود که دارای سیستم ارزشی جدیدی هستند. دومی تأثیر نسبتاً قوی بر ترجیحات مصرف کننده خواهد داشت. به عنوان مثال، در شهرهای بزرگ، بخش قابل توجهی از جمعیت را دانش آموزان تشکیل می دهند (بیش از 12 هزار نفر در ایرکوتسک، از هر چهار نفر در تومسک) که استراتژی زندگی آنها مبتنی بر امکان خودآگاهی آزاد در خلاقیت و خلاقیت است. فعالیت های فکری از این رو مناطق شهری باید هر چه بیشتر فضایی برای خلاقیت و ابراز وجود داشته باشند.

طرح کلی شهر باید با قوانین کاربری و توسعه زمین (PZZ) همراه باشد که زبان برنامه ریزی سرزمینی را به هنجارهای معماری و ساختمانی یا قانونی ترجمه می کند. به عبارت دیگر، PZZ نشان می دهد که چه چیزی و در چه محدوده هایی می تواند انجام شود، و چه چیزی غیرقابل قبول است. در ایرکوتسک، PZZ هنوز به تصویب نرسیده است، به همین دلیل، مشکلاتی در استفاده از اسناد برنامه ریزی شهری ایجاد می شود. پس از نهایی شدن طرح جامع و تهیه PZZ، سیستم اسناد به درستی کار خواهد کرد.

ایرکوتسک هنوز هم جزو دسته شهرهایی است که در حال از دست دادن جمعیت هستند. بنابراین، منظور از مدرن شدن محیط شهری، ایجاد چنین شرایطی است که انسان نمی خواهد از آن خارج شود.

ارائه سه ماهه 130
یک نمونه گویا از اجرای یک فلسفه برنامه ریزی شهری جدید که یک محیط مدرن شهری راحت را تشکیل می دهد، پروژه بازسازی مرکز تاریخی ایرکوتسک است - به اصطلاح سه ماهه 130. ایده ایجاد یک فضای عمومی جدید بر اساس میراث معماری و تاریخی است که به طور ارگانیک مرکز شهر موجود را تکمیل و توسعه دهد.

این محله باید وظایف یک مرکز فرهنگی را بر عهده بگیرد. علاوه بر این، تکامل آن می تواند انگیزه ای برای توسعه امکانات فرهنگی همسایه باشد - تئاتر موسیقی ایرکوتسک، کلیسای صلیب، پارک مرکزی فرهنگ و فرهنگ، و کتابخانه. بدون شک بازسازی ساختمان مسکونی مجاور، منطقه ورودی پل جدید آنگارسک و سایر مناطق مورد نیاز خواهد بود. در این راستا، این محله نقش یکی از قطب های اصلی شهرسازی مرکز شهر را به همراه خاکریز در امتداد بلوار گاگارین، میدان کیروف و خیابان عابر پیاده اوریتسکی ایفا می کند.

این یک پروژه منحصر به فرد است که هدف آن این است که بخش مرکزی شهر با حفظ اصالت خود، راحت و جذاب برای اوقات فراغت جمعیت شود. به عنوان یک میراث فرهنگی و تاریخی که بر منحصر به فرد بودن مکان تأکید می کند، خانه های بازسازی شده - بناهای معماری چوبی و همچنین مجموعه کلیسای تعالی صلیب و سایر بناهای تاریخی مجاور قلمرو عمل خواهند کرد. نکته کلیدی، چیدمان محله خواهد بود که شامل قرار دادن تعدادی اشیاء فرهنگی است. طراحی محیط نیز به ایجاد یک فضای واحد کمک خواهد کرد. در سه ماهه عناصر تولید، نمایشگاه، فروش محصولات - کارگاه ها و مغازه ها وجود خواهد داشت.

یکی از روندهای جهانی در توسعه شهرهای مدرن، تشکیل فضاهای عمومی (عمومی) است - هم از طریق تلاش مقامات شهری و هم از طریق ابتکارات مدنی مردمی.

روند ایجاد و بهبود فضای عمومی به نوعی نماد بازگشت شهر به مردم پس از چندین دهه "فشار دادن" عابران پیاده از خیابان ها و گسترش قلمرو شهری توسط خودروها شده است. از سوی دیگر، این راه دیگری برای منحرف کردن حواس ما از ابزارهای متعدد و ارتباطات شبکه است تا به بازگشت از دنیای مجازی به دنیای واقعی کمک کند.

تشکیل فضاهای باز شهری اغلب کاری بسیار پرهزینه و دشوار است. ممکن است نیاز به قالب‌بندی مجدد طرح حمل‌ونقل شهر، توسعه مجدد بخش‌های جداگانه آن، تغییر جریان ترافیک از یک خیابان به خیابان دیگر، حذف تبادلات ترافیکی و غیره باشد. اما مسئولان شهرهای مختلف جهان با علم به اینکه نتیجه اقتصادی آشکار و سریعی به همراه نخواهد داشت، آماده اند تا برای اجرای چنین تصمیماتی هزینه های جدی را متحمل شوند.

اچ آیا چنین تلاشی موجه است؟ چه چیزی فضاهای عمومی را جذاب می کند؟

مرسوم است که به فضاهای عمومی به عنوان مناطق عمومی شهری عاری از حمل و نقل - مناطق عابر پیاده، خیابان ها، میادین، میادین، پارک ها و غیره اشاره می شود.

چنین رویکرد "تجربی" عملی به مفهوم، فضاهای عمومی را به عنوان باز برای مردم توصیف می کند، که برای ملاقات و برقراری ارتباط با افراد بسیار متفاوت و ناآشنا مساعد است، تنوع زندگی شهری را نشان می دهد و ماهیت آن را منعکس می کند.

فضای عمومی محلی برای فعالیت و علاقه شهروندان است. بدون از دست دادن عملکرد حمل و نقل (شخص می تواند به سادگی از آن عبور کند)، فضای عمومی فرصت هایی را برای عمل باز می کند: در اینجا افراد برای مدتی معطل می شوند، "آویزان" می شوند، کاری انجام می دهند، با کسی ارتباط برقرار می کنند، از آن به هر طریقی استفاده می کنند. و مهمتر از همه، آنها بارها و بارها برمی گردند.

چه چیزی این یا آن فضای شهری را عمومی می کند؟

زندگی اجتماعی کامل

فضای عمومی، اول از همه، مکانی است که مملو از رویدادها، تعاملات، فعالیت ها است. مهمترین ویژگی آن اتفاقاتی است که در آن می افتد.

زمین بایر یا محوطه‌سازی‌شده‌ای که برخی از سازه‌ها، بناهای تاریخی یا هر شیء دیگری در آن قرار دارند، در صورتی که مردمی در آنجا نباشند یا افرادی از این منطقه منحصراً برای مقاصد ترانزیت استفاده کنند و به هیچ وجه با یکدیگر تعامل نداشته باشند، به همان اندازه فضاهای عمومی نیستند.

پر کردن فضا با زندگی با مراسمی که به طور منظم انجام می شود (خواه «نمایش ساعت» در تالار شهر قدیمی در پراگ باشد یا کارمندانی که در چمنزار پیکادیلی سیرک در منچستر ساندویچ می خورند) و توسعه (تخصیص) قلمرو توسط گروه های اجتماعی یا خرده فرهنگ های خاص (اسکیت بازان، شطرنج بازان و غیره).

ورشو

همچنین می‌توان ارتباطات اجتماعی را در فضای شهری تحریک کرد و از طریق راه‌حل‌های فنی - با نصب اشیا یا وسایلی که افراد را درگیر انواع فعالیت‌ها می‌کند، در آن ماندگار شد. این تصمیمی بود که در بازسازی اخیر میدان تریومفالنایا در مسکو مورد استفاده قرار گرفت - تاب روی آن نصب شد که اکنون مسکوئی ها و مهمانان پایتخت با لذت از آن استفاده می کنند.

در عین حال، نه تنها اشباع فضاها با اشیاء طراحی منظر، بلکه داشتن جهت اجتماعی که امکان استفاده و توسعه این قلمرو را تعیین می کند، مهم است. وجود صندلی‌های آفتاب‌گیر، فرصتی برای گپ زدن با دوستان، خواندن کتاب، چرت زدن در هوای تازه را نشان می‌دهد، برکه‌ای با اردک‌ها کودکان (و بزرگسالان) را برای تغذیه و عکاسی از آنها سازماندهی می‌کند، اما پیانو ...

گنت

زندگی روزمره

فضایی که رویدادها یک یا چند بار در سال در آن اتفاق می‌افتد کاملاً عمومی نیست، در حالی که بقیه زمان‌ها ویرانی و مالیخولیا است، مثلاً در میدان مرکزی کالینینگراد.

یک فضای عمومی خوب نه تنها برای رویدادهای انحصاری مانند جشن روز شهر، بلکه - بالاتر از همه - برای استفاده روزانه، برای رفع نیازهای روزمره شهروندان - پیاده روی، جلسات، بازی ها مناسب است.

رم

راحتی

واضح است که اقامت فرد در هر فضایی هر چه بیشتر و طولانی تر باشد، راحت تر خواهد بود. ما به نیمکت هایی برای استراحت نیاز داریم، فضای سبزی که به شما امکان می دهد از گرما پنهان شوید، فرصتی برای سرگرم کردن کودکان.

از این رو، مسئولان شهری علاقمند به گسترش فرصت های تفریحی شهروندان، توسعه گردشگری و به ویژه تقویت نگرش مثبت عاطفی ساکنان به شهر، سعی در پرکردن فضاهای باز با طراحی محیطی بدیع و باکیفیت دارند.

وروتسواف

چند منظوره بودن و امکان تغییر شکل

جذاب برای افراد مختلف - بزرگسالان و کودکان، خانواده ها و مجردها، این فضا آن را چند منظوره می کند، انواع فعالیت های موجود در منطقه.

بروکسل

و از آنجایی که فضاهای عمومی هر روز "بهره برداری" می شوند، باید پتانسیل تغییر را داشته باشند. سازماندهی آنها متضمن راه حل های انعطاف پذیر است که تغییر ساختار فضا، نصب سریع (و ارزان) و از بین بردن "محتوا" را آسان می کند. بنابراین، صندلی‌های آفتاب‌گیر، وان‌هایی با درختان، یک قفسه کتاب را می‌توان به راحتی جدا کرد یا جابه‌جا کرد و فضایی را برای پیست یخ یا جعبه شنی آزاد کرد.

کالینینگراد، زمین بایر نزدیک خانه شوراها، مداخله در چارچوب پروژه شعبه بالتیک NCCA "استراتژی های هنری برای مشارکت شهروندان در برنامه ریزی شهری"

در عین حال، مهم است که تغییرات در این قلمرو نه تنها توسط افراد "ویژه آموزش دیده" از شهرداری، بلکه توسط شهروندان عادی نیز انجام شود که مثلاً آن را برای بازی پتانک یا بازی در ذهن خود می گیرند. بادبادک پرواز کن

تناسب با انسان

همه فضاهایی که به عنوان فضاهای عمومی قرار می گیرند، قادر به تحریک ارتباط بین مردم نیستند، همه را نمی توان تغییر داد. به چنین جامعه شناسانی ریچارد سنتو زیگمونت باومناز جمله مواردی که شامل فضاهای به اصطلاح "مکبر" می شود. فضاهایی که خیلی بزرگ هستند (یا فضاهایی که به دلیل خالی بودن اینطور به نظر می رسند) باعث ناراحتی عاطفی، احساس گم شدن و عدم تمایل به ماندن می شوند. دقیقاً چنین میدان هایی - خالی و با لنین ضروری در رأس آنها - در همه شهرهای شوروی بود.

باز بودن اساسی

دسترسی رایگان برای همه یک معیار بی قید و شرط فضای عمومی است.

همانطور که شهرنشین می گوید لئو هالیس, "اگر شهر متعلق به همه نیست، پس برای کسی فایده ای ندارد".

قابل توجه است که در فرهنگ لغت رسمی روسیه، بیشتر از عبارت "فضای باز شهری" استفاده می شود. با این حال، در واقعیت، رویه متفاوتی حاکم است: مدتی پس از بهبود، به بهانه قابل قبول نیاز به حفظ نظم، قلمرو از دید عموم بسته می شود - هزینه ورودی معرفی می شود یا ساعات بازدید تعیین می شود. به همین ترتیب، در صورت وجود هرگونه محدودیت و ممنوعیت، نمی توان از فضا به طور کامل استفاده کرد.

پوزنان

غیر سلسله مراتبی، عدم طرد اجتماعی

نابرابری و قشربندی مشخصه جامعه در فضاهای عمومی نیز نمود پیدا می کند. یکی از خطوط ساختار سلسله مراتبی آنها با روابط عمودی "قدرت - مردم شهر" مرتبط است. این مقامات هستند که معمولاً تعیین می کنند که چه چیزی می تواند (و چه چیزی نمی تواند) در یک قلمرو خاص انجام شود - با ایجاد قوانین استفاده از آن یا از طریق سازماندهی محیط فضایی. همانطور که وجود تابلوی «روی چمن‌ها راه نرو» میل به دراز کشیدن روی چمن را محدود می‌کند، سطح کاشی‌کاری شده در پارک، استفاده از قلمرو آن را برای اسکیت‌بازان یا اسکیت‌بردها دشوار می‌کند.

افسوس، هنوز برای مقامات محلی روسیه دشوار است که درک فضاهای عمومی را به عنوان نیاز به کنترل کنار بگذارند و گاهی اوقات با حضور شهروندان در آنها کنار بیایند: اهالی کالینینگراد به خوبی می دانند که حتی یک شب سال نو در اصلی است. درخت کریسمس شهری می تواند توسط مقامات به عنوان یک مشکل در نظر گرفته شود و مسکوئی ها ناگهان متوجه شدند که ایستادن با سه پایه روی آربات یک تخلف است.

روابط تفکیک شده و سلسله مراتبی بین خود گروه‌های مختلف شهروندان، به‌عنوان «ما» و «غریبه‌ها» در فضای عمومی نیز نمایان می‌شود، مانند مورد پارک المپیک ورونژ، که والدین اسکی بازان جوان در آنجا ترجیح می‌دهند آن را ببینند. تنها به عنوان یک پایگاه ورزشی، در حالی که بقیه مردم شهر - یک پارک برای تفریحات خانوادگی.

طرح با خط چرنیگوفسکی در مسکو نیز نشان دهنده است، که به نوعی اتاق مطالعه در هوای آزاد تبدیل شد - یک فضای آرام بسته به تردد ماشین با نیمکت، تخت گل، یک آمفی تئاتر و یک قفسه کتاب. با کمال تعجب، ساکنان خانه‌های اطراف که آرزوی پیاده‌روی خط خود را داشتند، بازسازی را منفی دیدند. چرا؟ آنها دوست نداشتند که کوچه دیگر فقط کوچه «آنها» نباشد، بلکه افراد «بیگانه» را جذب کند که برای خواندن یا چت به اینجا می آیند.

در روسیه مدرن، خطرات برای باز بودن و سلسله مراتب نکردن فضاهای عمومی بسیار زیاد است: این روند خصوصی سازی و کالایی سازی و سنت "حصارکشی" است و تلاش گروه های فردی برای استانداردسازی واقعیت اجتماعی به صلاحدید خود. و البته مسیر محدود کردن آزادی های سیاسی. حق آزادی تجمع در قانون اساسی امروز عملاً غیرممکن است، و تناسخ یک پیشگام از یک فیلم قدیمی شوروی تلاش می کند تا از گوشه و کنار با کلمات "آیا اینجا کسی را انجام می دهی؟" ظاهر شود.

فضاهای عمومی نیز پاسخی به این سوال هستند که "مالک شهر کیست؟"

مفهوم فضای عمومی علاوه بر مفهوم تجربی، معنای عمیق فلسفی و سیاسی دارد (یکی از اولین کسانی که آن را کشف کرد، زنی از کونیگزبرگ بود. هانا آرنت) و مربوط به مفهوم است حقوق شهر، ابتدا فرموله شد هانری لوفور.

ما در مورد حق ساکنین نه تنها برای حضور در شهر صحبت می کنیم، بلکه در تصمیم گیری هایی که آینده آن، وضعیت محیط شهری را تعیین می کند و البته استفاده از بخش های مرکزی و نمادین شهر را تعیین می کنند، صحبت می کنیم. شهر. در واقع فقط در فضای عمومی می توان حق شهر را اعلام و اجرا کرد.

حق عمومی شهر با دسترسی فردی به منابع شهر مخالف است، در تضاد و مبارزه ای که فرصتی برای بازگرداندن شهر وجود دارد. تصادفی نیست که شهرنشینان از جنبش‌های کنش‌گری شهری، موقعیت‌های درگیری‌های شهری، عمل به تصرف ("اشغال") و توسعه مجدد فضاهای شهری توسط شهروندان، از جمله در اشکال هنر عمومی یا حزب‌گرایی استقبال می‌کنند. همانطور که شهرنشین می نویسد پیتر مارکوزه، بهترین استفاده از فضای عمومی غیرقانونی است، علاوه بر این، لازم است.

بارسلونا

هم اعتراضات خیابانی و هم اقدام مستقیم برای دگرگونی محیط زیست و سوار شدن بر سرسره «مردم» و نه روی پیست لوله‌کشی که از سوی مقامات تأیید شده است، فضای شهری را پر از تبلیغات، معانی جدید و زندگی می‌کند.

کارشناسان استدلال می کنند که موفقیت یک فضای عمومی تنها در صورتی امکان پذیر است که "از پایین" به ابتکار شهروندان و با مشارکت فعال آنها ساخته شود. مقامات محلی فقط می توانند ابتکار عمل را بشناسند و از نظر مالی و اطلاعاتی از آن حمایت کنند.

اما برای تحقق این امر، هم ما شهروندان و هم مقامات محلی باید بدانیم که فضاهای عمومی عمومی هستند و به مالک خاصی تعلق ندارند. که همه بتوانند از آنها استفاده کنند. که در عین حال برای هر گونه فعالیتی که به دیگران آسیبی نمی رساند آزادند. و اینکه علیرغم ناراحتی احتمالی ناشی از چنین فعالیتی، ما باید به حق دیگران برای ابراز نظر احترام بگذاریم، زیرا این همان حق را برای خودمان تضمین می کند.

پالنگا

به نظر می رسد اکنون که همه ما تا این حد از هم جدا شده ایم و حتی بی اهمیت ترین دلیل آن روز به روز با هم مخالفت می کند، توسعه فضاهای عمومی می تواند یک راه نجات باشد. از این گذشته، آنها نه تنها به ساختن شهر در مقیاس انسانی، ایجاد منظره ای دوستانه و ارائه تأثیرات بصری و احساسی مثبت کمک می کنند. فضاهای عمومی به شما این امکان را می دهد که گفتگو بسازید، نیاز انسان به با هم بودن را برآورده کنید. به نظر من ارزش باور کردن را دارد جان گیلکه می گوید اگر فضاهای عمومی خوبی داشته باشیم، مردم می توانند جامعه را احساس کنند.

آنا علیمپیوا